Vanzare Teren 10.000 mp Bld. Iuliu Maniu Bucuresti

Agentia Imobiliara CITY IMOB va prezina spre vanzare un teren de 10.000 mp Amplasat in sectorul 6, Bucuresti, pe Bld. Iuliu Maniu cu toate utilitatile disponibile .

Ideal pentru constructia unui nou ansamblu rezidential cu P+14, POT max 70%, CUT max 3.

Actualmente pe teren sunt cladiri edificate constand in:

1. CLADIRE PRINCIPALA Birouri&spatii depozitare&rampa incarcare camion:

Suprafata 1347mp, desfasurat pe 2 nivele (P+1 ), edificata 2000, SU 1201 mp, tip BA cadre:

Etaj 1 409.3mp util + terasa circulanta 360mp (peste parter)

9 (4+5) birouri: 280.9mp (20 40mp)

spatiu arhiva: 15.40 mp

spatii acces circulante: 80.9mp

grupuri sanitare bai: 5 3

anexe: 2 boxe, oficiu

terasa circulanta nivel +terasa circulanta peste etaj (hidro-termoizolatie)

Parter- 791.7mp util

depozit 284mp h util 4 m cu acces din interior si exterior (usa acces auto )

depozit 328mp h util 4 m cu acces din interior si 2 usi exterior cu rampa nivel

spatii tehnice utilitati: 48mp (CT etc)

spatii utilitare: 2 vestiare F B, oficiu portar, sala mese, logie (spate- loc fumat)

grupuri sanitare bai dus: 2 4 2

spatii acces circulante: 33.4mp

2. HALA DEPOZITARE, acces TIR.

Suprafata 1216.5 mp desfasurat, edificata 2005, SU 1200mp, tip structura metalica, inchideri panouri IZOPAN, invelitoare tabla LINDAB cu fundatii BA izolate cu grinzi fundare, avand dimensiunile interioare:15x80x7m (6.4 m h util la perete). Volumul util dat de suprafata utila de 1200 mp este delimitat in:

zona rafturi in suprafta desfasurata de 150mp si un volum util 225m3 ( 5 rafturi perimetral-laterale 15x1.5m (Lxl) cu h util 1.5m

zona depozitare vrac palet 12x80m

2 zone acces (usi PVC) H 5.5m si latime 4.5m cu ferestre PVC

Utilitati Bransamente:

Apa canal APANOVA BUCURESTI, (reatea principala).

3 puturi apa 30m adancime, (10 pompe apa hidranti, 2 pompe ape pluviale).

Electricitate PPC MUNTENIA, PT (Post Trafo 35 MW si stalpi curent proprii).

Gaze Naturale ENGIE (25000 m3 h)

Proprietatea detine toate avizele si autorizatiile de functionare avand bransament GN, Apa, Canal si Electricitate si Separator hidrocarburi. Postul de transformare (PT) propriu cu o putere instalata mare ofera oportunitatea instalarii de panouri fotovoltaice atat pentru mentinerea unor costuri mici cu utilitatile precum si o perspectiva avantajoasa privind normele si condidiile de mediu actuale si viitoare. Accesul autocamioanelor de transport ce depasesc 12 tone si a utilajelor grele este permis conform regulamentului de circulatie aprobat.

Terenul este imprejmuit si amenajat integral cu alei si cai acces betonate asfaltate, dotat cu sistem de preluare a apelor pluviale, sistem de monitorizare video si posturi de paza, iluminat etc..

Situatie juridical : POSESIE NETULBURATA

Pentru detalii si vizionari nu ezitati sa contactati brokerul imobiliar.

Ionescu Adrian

0799 990 888

www . city - imob.ro