Apartament 2 Camere Lascar Catargium zona Victoriei

Agentia imobilara CITY-IMOB va propune spre achizitie un apartament situat la etajul 1 al unui imobil istoric (P+1+M) construit în anul 1933,
Vila a fost realizata pe structură din cărămidă, păstrând numeroase elemente arhitecturale originale.
Caracteristici ale clădirii:
• construcție interbelică (1933);
• structură din cărămidă;
• planșee și scară de acces din lemn, ce păstrează farmecul autentic al imobilului;

Apartamentul oferă o suprafață utilă de 74.71 mp, la care se adaugă un balcon de 2,07 mp, si o terasa de 7.32
rezultand o suprafață totală utilizabilă de 84.10 mp.

Compartimentare:
Camera 1 principala = 24.82 mp utili din care se poate accesa si terasa deschisa de 7.32 mp si camera 2,
Camera 2 (accesibila direct din camera 1) = 24.64 mp utili, Camera 2 are si acces la un balcon deschis de 2.07 mp utili .
Camera 3 (accesibila direct din camera 2) = 18 . 84 mp utili,

Bucatarie de 6.41 mp utili accesibila din in hol comun cu vecinul de pe acest etaj.

Proprietatea mai poate beneficia si de 1/2 din un hol de acces de 7.92 mp utili, si de 1/2 din un grup sanitar de 2.64 mp utili dotat cu cada.

Minusuri ale apartamentului:
Avand in vedere aceste inconveniente structurale care impun folosirea la comun a anumitor spatii recomandat ar fi sa se transforme printr-un perete despartitor una din camere respectiv camera nr 3 in suprafata de 18 . 84 mp utili, in grup sanitar separat si bucatarie cu dining.
Sau
sa-ar putea amenaja o bucatarie minimalista de tip bucatarie deschisa in una din camerele care depasesc 24 mp utili,
Apartamentul nu mai este bransat la retaua de gaze si la reteaua de apa. Situautie de care trebuie sa se ocupe pentru proiectare, avizare si implementare viitorul proprietar .

Camerele înalte și luminoase creează un ambient elegant și aerisit, specific proprietăților interbelice, permite atât utilizarea rezidențială, cât și amenajarea unui spațiu profesional sau investițional.
Dotări și Finisaje

Beneficii
• locație premium, ultracentrală;
• acces rapid către Piața Victoriei, Piața Romană și Calea Victoriei;
• excelent pentru investiție și închiriere;
• potrivit pentru uz rezidențial, birou de arhitectură, consultanță, cabinet sau activități creative;

Detalii Zonă
Proprietatea este amplasată pe Bulevardul Lascăr Catargiu, una dintre cele mai prestigioase și elegante artere ale Bucureștiului, în imediata apropiere de Calea Victoriei, beneficiind de acces rapid către cele mai importante zone de business, culturale și comerciale ale Capitalei.
• Calea Victoriei – aproximativ 2 minute;
• Piața Victoriei – aproximativ 5 minute;
• Piața Romană – aproximativ 10 minute;
• stații de metrou și transport public la câteva minute de mers;
Zona este recunoscută pentru arhitectura sa interbelică, atmosfera elegantă și potențialul investițional ridicat, fiind una dintre cele mai căutate locații din București.
Pentru detalii si vizionari nu ezitati sa contactati brokerul imobiliar. Ionescu Adrian 0799.990.888