Vanzare Spatiu Comercial Straulesti Nord Bucuresti

Agentia imobiliara CITY- IMOB va prezinta spre achizitie un spatiu comercial de 188.57 mp amplasat la parterul unui imobil de S+P+5 Etaje construit in anul 2007 in zona Bucurestii Noi Straulesti Nord,

Spatiul benefiziaza de o suprafata totala de 188.57 mp. compartimentat lka interior in 7 incaperi, doua cai de de acces, respectiv acces principal prin fata spatiului pentru clienti si acces secundar prin spatele spatiului daca este necesara aprovizionarea. sau daca este nevoie de acces multiplu.

Deschiderea spatiului este de aprozimativ 10 m liniari cu vitrina de prezentare din podea pana in tavan.

Inaltimeaspatiului este de 3.5 m actualmente este coborat tavanul prin casetare pentru a se monta cu usurinta obiectele de iluminat incastrate in tavane.

Spatiul a fost impartit in doua pe lungime pentru a deservii doua afaceri distincte si doi chiriasi separati ca entitate.

Amblele spatii rezultate urmare a acestei separari beneficiaza fiecare de deschidela la vitrina de prezentare dupa cum urmeaza :

Spatiul amenajat pentru Farmacie are o vitrina de 4.27 metri liniari iar

Spatiul amenajat pentru Coafor are o vitrina si deschidere la strada de 3.71 metri liniari.

Ambele spatii beneficiaza de sistemul de incalzire prin Centrala termica pe GAZE (centrala unica pentru ambele soatii comerciale).

Ambele spatii beneficiaza de Energie Electrica cu contorizare individuala separata prin intermediul unui contoar pasant .

Spatiul este detinut de o persoana juridica si se poate beneficia de facilitatea fiscale axare inversa (daca se achizitioneaza tot de catre o persoana juridica platitoare de TVA).

In prezent, spatiul este folosit pentru urmatoarele activitati comerciale:

Spatiul 1: care se desfasoara pe 94.28 MP - Salon de infrumusetare

Spatiul 2 : care se desfasoara pe 94.28 MP - Farmacie - unde exista si posibilitatea de preluare a autorizatiei de functionare Farmacie, care va fi evaluata separat.

Randamentul celor doua spatii se ridica la 9%.

Spatiul este ideal pentru:

- clinica medicala / stomatologica / pediatrica;

- farmacie / magazin specializat;

- salon beauty & wellness;

- Cabinet Notarial (NU exista cabinet notarial pe o raza de 5 km iar zona este Rezidentiala in plina dezvoltare => exemplu in constructie sunt Ansamblul Doi Cocoși Residence cu 102 apartamente, + Lakeside Residence cu 186 apartamente in faza 1 si peste 100 apartamente noi in faza 2). etc.

- gradinita privata / after-school;

- showroom / spatiu retail

- birouri cu acces client;

- pet shop/clinica veterina/ pet hotel;

Pentru detalii si vizionari nu ezitati sa contactati brokerul imobiliar.

Ionescu Adrian

07 99 990 888

adrian @ city - imob . ro